根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承,但是要符合下列条件:
继承宅基地首先要符合以下几个条件:
1、继承者必须是农村户口
也就是说想要继承宅基地,首先要没有将户口从村集体中转出,如果已经迁出为城市户口,则没有权利继承宅基地的。
2、无其他宅基地
根据“一户一宅”的法律规定,一个人只能拥有一处宅基地,如果已经有了其他的宅基地,那么要继承的宅基地是要被集体收回的。
3、宅基地要有房产证
在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》才能进行,这两个证是领取农村房产证的前提。而继承宅基地则要对相关信息进行跟变,所以如果没有房产证还要领取后才能继承。